İstanbul’da ev fiyatları rekor üstüne rekor kırıyor: En pahalı mahalleler açıklandı

İstanbul’da Konut Piyasasında Yüksek Fiyatlar Devam Ediyor

İstanbul’da konut piyasasında özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerdeki fiyatlar tavan yapmaya devam ediyor. Nisan ayı verilerine göre, bazı mahallelerde ortalama konut değeri inanılmaz bir seviyeye, 70 milyon TL’ye kadar çıktı. Bu durum, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı zorlaştırırken, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bazı semtlerde amortisman süresinin 50 yıla kadar çıkması, fiyatların ne kadar yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.

Konut Almanın Zorlaştığı Semtler

İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar gibi prestijli ilçelerindeki mahalleler, yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Beşiktaş’a bağlı Levazım Mahallesi’nde metrekare başına düşen ortalama fiyat 223 bin TL’yi aşarken, Şişli Harbiye’de bu rakam 247 bin TL’ye ulaştı. Sarıyer’in Poligon Mahallesi ise 69 milyon 530 bin TL’lik ortalama konut değeriyle listenin zirvesinde yer alıyor.

Amortisman Süreleri Rekor Kırıyor

Bazı semtlerde amortisman süresi 40 yılı aşarken, Poligon Mahallesi’nde bu süre 49 yıla çıktı. Bu durum, bir gayrimenkulün kendini amorti etmesinin neredeyse yarım yüzyılı bulacağını gösteriyor. Ancak yüksek değer artış hızları, bu bölgeleri hala cazip kılmaya devam ediyor.

İstanbul’un En Pahalı Mahalleleri

  • Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL
  • Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL
  • Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL
  • Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL
  • Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL
  • Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL
  • Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL
  • Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL
  • Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL
  • Rumelikavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL

Listenin geri kalanında Bebek, İstinye, Ulus, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler bulunmaktadır.

Ev Sahibi Olmak Artık Hayal mi?

Yükselen konut fiyatları ve uzayan amortisman süreleri, dar ve orta gelirli vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmayı imkansız hale getiriyor. Lüks segmentteki artışın devam edeceği öngörülse de uzmanlar, bu bölgelerdeki yatırımların uzun vadede geri dönüş sağlayabileceğini belirtiyor. Ancak konut fiyatlarının hızla yükselmesi, şehirdeki barınma krizini derinleştirebilir.

Related Posts

Amasya’da Araç Kazası: Otomobil Mağaza Vitrinine Daldı

Amasya’da Şamlar Mahallesi’nde meydana gelen kazada, bir otomobil başka bir araca çarptıktan sonra kontrolden çıkarak bir gelinlik mağazasının vitrinine daldı. Kazada sürücüler yaralanmadan kurtulurken, mağaza sahibi durumu maddi hasarlı kaza olarak değerlendirdi. Kazanın anı güvenlik kameralarına yansıdı.

Niğde’ye 98 Milyon TL’lik Proje Desteği

Bakan Kacır, Niğde’de ekoturizm ve tarım için 4 projenin imza törenine katıldı, 98 milyon TL destek.

Kredi kartı ve ihtiyaç kredisi yapılandırmalarının kapsamı genişletildi

Kredi kartı ve ihtiyaç kredisi yapılandırmalarının kapsamı genişletildi

POS cihazında yeni dönem! Başkasına ait cihazı kullananlara kötü haber

Gelir İdaresi Başkanlığı, kayıt dışılığı önlemek için harekete geçti. Yeni düzenlemeyle perakende satış yapan mükellefler, yalnızca kendi adlarına tanımlı POS cihazlarını kullanabilecek.

En düşük emekli maaşı 16 bin 881 liraya çıkıyor: Teklif TBMM’de kabul edildi

Emeklilerin maaş düzenlemesini de içeren kanun teklifi Meclis Genel Kurulu’nda kabul edildi. Düzenlemeye göre en düşük emekli maaşı 16 bin 881 lira oldu.

Rekabet Kurumu soruşturmayı tamamladı: OPET’e 131 milyon TL ceza kesildi

Rekabet Kurumu soruşturmayı tamamladı: OPET’e 131 milyon TL ceza kesildi