İstanbul’da ev fiyatları rekor üstüne rekor kırıyor: En pahalı mahalleler açıklandı

İstanbul’da Konut Piyasasında Yüksek Fiyatlar Devam Ediyor

İstanbul’da konut piyasasında özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerdeki fiyatlar tavan yapmaya devam ediyor. Nisan ayı verilerine göre, bazı mahallelerde ortalama konut değeri inanılmaz bir seviyeye, 70 milyon TL’ye kadar çıktı. Bu durum, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı zorlaştırırken, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bazı semtlerde amortisman süresinin 50 yıla kadar çıkması, fiyatların ne kadar yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.

Konut Almanın Zorlaştığı Semtler

İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar gibi prestijli ilçelerindeki mahalleler, yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Beşiktaş’a bağlı Levazım Mahallesi’nde metrekare başına düşen ortalama fiyat 223 bin TL’yi aşarken, Şişli Harbiye’de bu rakam 247 bin TL’ye ulaştı. Sarıyer’in Poligon Mahallesi ise 69 milyon 530 bin TL’lik ortalama konut değeriyle listenin zirvesinde yer alıyor.

Amortisman Süreleri Rekor Kırıyor

Bazı semtlerde amortisman süresi 40 yılı aşarken, Poligon Mahallesi’nde bu süre 49 yıla çıktı. Bu durum, bir gayrimenkulün kendini amorti etmesinin neredeyse yarım yüzyılı bulacağını gösteriyor. Ancak yüksek değer artış hızları, bu bölgeleri hala cazip kılmaya devam ediyor.

İstanbul’un En Pahalı Mahalleleri

  • Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL
  • Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL
  • Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL
  • Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL
  • Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL
  • Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL
  • Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL
  • Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL
  • Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL
  • Rumelikavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL

Listenin geri kalanında Bebek, İstinye, Ulus, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler bulunmaktadır.

Ev Sahibi Olmak Artık Hayal mi?

Yükselen konut fiyatları ve uzayan amortisman süreleri, dar ve orta gelirli vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmayı imkansız hale getiriyor. Lüks segmentteki artışın devam edeceği öngörülse de uzmanlar, bu bölgelerdeki yatırımların uzun vadede geri dönüş sağlayabileceğini belirtiyor. Ancak konut fiyatlarının hızla yükselmesi, şehirdeki barınma krizini derinleştirebilir.

Related Posts

Tarımsal hasılada rekor! Bakan Yumaklı duyurdu: Ülkemiz ilk defa 70 milyar dolar sınırını aştı

Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, tarımsal hasılada rekor kırıldığını belirterek, “2023’te 68,9 milyar dolar olan tarımsal hasılamız, 2024’te yüzde 7 artışla 74 milyar dolara çıktı, bununla dünyada ilk 7 ülke arasına girdik.” ifadesini kullandı.

Akaryakıtta ÖTV, enflasyonu 0.14 puan etkiliyor

Akaryakıt ÖTV’sindeki değişikliğin enflasyona etkisi belli oldu. Akaryakıt ürünlerinde maktu özel tüketim vergisi (ÖTV) tutarlarında 3 Temmuz itibarıyla yapılan yasal artışın ortalama pompa fiyatlarına etkisinin yaklaşık yüzde 4.2, temmuz tüketici enflasyonuna doğrudan etkisinin ise 0.14 puan olacağı hesaplandı.

ÖTV zammı alkollü içecekleri de vurdu! Fiyatlar uçtu…

Haziran ayına ait enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından 3 Temmuz’da ÖTV (Özel Tüketim Vergisi) tutarları otomatik olarak güncellendi. Bu güncelleme özellikle alkollü içecek fiyatlarında sert bir artışa neden oldu. Zam haberini duyuran Tekel …

Dev banka Türkiye tahminini açıkladı: Faizde büyük değişim bekleniyor

ABD’li yatırım bankası Morgan Stanley, Türkiye’de enflasyonun yaz aylarında hızla düşmeye devam etmesini beklediğini açıkladı. Bankanın tahminine göre, iç talepteki yavaşlama ve enflasyon beklentilerindeki düşüşle beraber faiz indirimleri temmuz …

Küresel piyasalar Trump’ın tarife mektuplarına odaklandı

Küresel piyasalar ABD’de açıklanan istihdam verileri sonrası Trump’ın ülkelere tarife mektubu göndereceğini açıklamasına odaklandı. Ayrıca Fed başkanı için olası adayların sonbaharda belirleneceği ve tarifelerin 9 Temmuz’a ertelenmesinin 1 Ağustos’a uzatılması da takip edilenler arasında.

Dış ticaret mevzuatına aykırı davranan firmalara 5,9 milyar TL ceza

Ticaret Bakanlığı, bu yılın ilk yarısında dış ticaret işlemleri kapsamında yapılan sonradan ve ikincil kontrol denetimleri sonucunda 5,9 milyar liralık ek tahakkuk ve ceza kararı düzenlendiğini bildirdi.